Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit vollständiger Süd-Ausrichtung der Dachfenster befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und grundsanierten 4-Familien Hauses am Ortsrand von Ober-Klingen.

Die gesamte Wohnung steht nach aktueller Grundsanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Es ist ein maximaler Wohnwert, eine praktische Raumaufteilung sowie eine extrem gute Belichtung durch die neuen, sehr hohen und großflächigen Fensteranlagen entstanden. Zudem ist ein neuer PVC-Boden in der gesamten Wohnung verlegt worden. Damit ist die Wohnung aufgrund der Ausstattung auch für Allergiker geeignet. Die beiliegenden Fotos beschreiben den Baufortschritt sowie einen Eindruck vor der Renovierung.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer. Es gibt ein kleines aber praktisches Dusch-Bad. Auf den Böden sind PVC Belege verklebt, das Bad ist gefliest, die Dachschrägen vollflächig mit Holz-Paneelen verkleidet. Im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet.

Die Heizung der Räume erfolgt elektrisch. Die elektrischen Heizkörper sind hochmodern und mit Thermostaten ausgestattet. Sie lassen sich effizient und nach dem jeweiligen Bedarf unkompliziert regeln. Bei Lüftung der Wohnung stellen sich die Heizkörper automatisch aus. Wegen der guten Dämmung, halten sich die Heizkosten im Winter, wie auch die Temperaturen im Hochsommer auf einem guten, niedrigen Niveau.

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ober-Klingen. Die Lage oberhalb des Ortes und direkt am Odenwald garantiert höchste Wohn- und Schlafqualität. Sie genießen einen wundervollen Ausblick über die angrenzende Hügellandschaft und zur Feste Otzberg. Die Straße ist eine Anliegerstraße. Es gibt also nahezu keinen Verkehr. Unmittelbar vor der Haustür erstrecken sich Wald, Feld und Wiesen mit unzähligen Ausflugszielen und Wandermöglichkeiten.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Stauraum im Keller ist leider nicht vorhanden. Gerne können sie eine freistehende Doppel-Garage anmieten oder ein Gerätehaus im Garten errichten. Alle weiteren Details erfahren Sie gerne zur Besichtigung. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf langfristige Mieter. Die Wohnung wird aktuell saniert und kann zum Ende September bezugsfertig übergeben werden. Eine eigenständige Begehung der Liegenschaft ohne vorherige Absprache ist daher ausdrücklich nicht gewünscht. Besichtigungstermine sind gerne vorab bei der Hausverwaltung unter www.hv-wkz.de zu erfragen.