Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit vollständiger Süd-Ausrichtung der Dachfenster befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und grundsanierten 4-Familien Hauses am Ortsrand von Ober-Klingen.

Die gesamte Wohnung steht nach aktueller Grundsanierung für den Erstbezug zur Verfügung. Es ist ein maximaler Wohnwert, eine praktische Raumaufteilung, sowie eine extrem gute Belichtung durch die neuen, sehr hohen und großflächigen Fensteranlagen entstanden. Zudem ist ein neuer PVC-Boden in der gesamten Wohnung verlegt worden. Damit ist die Wohnung aufgrund der Ausstattung auch für Allergiker geeignet.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zweieinhalb Zimmer. Es gibt ein kleines aber praktisches Dusch-Bad. Auf den Böden sind PVC Belege verklebt, das Bad ist gefliest, die Dachschrägen vollflächig mit Holz-Paneelen verkleidet. Im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet.

Die Heizung der Räume in dieser Wohnung erfolgt elektrisch. Die elektrischen Heizkörper sind hochmodern und mit Thermostaten, Heiz-Timern uvm. ausgestattet. Sie lassen sich effizient und nach dem jeweiligen Bedarf unkompliziert und zeitgesteuert regeln. Bei Lüftung der Wohnung stellen sich die Heizkörper automatisch aus. Die sehr gute Dämmung der Dachflächen wie auch der neuen, dreifach-verglasten Fenster sichert niedrige Heizkosten im Winter sowie angenehmen Temperaturen im Hochsommer.

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ober-Klingen. Die Lage oberhalb des Ortes und direkt am Odenwald garantiert höchste Wohn- und Schlafqualität. Sie genießen einen wundervollen Ausblick über die angrenzende Hügellandschaft und zur Feste Otzberg. Die Straße ist eine Anliegerstraße. Es gibt also nahezu keinen Verkehr. Unmittelbar vor der Haustür erstrecken sich Wald, Feld und Wiesen mit unzähligen Ausflugszielen und Wandermöglichkeiten.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Stauraum im Keller ist leider nicht vorhanden. Gerne können sie eine freistehende Doppel-Garage anmieten oder ein Gerätehaus im Garten errichten. Alle weiteren Details erfahren Sie gerne zur Besichtigung. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf langfristige Mieter. Eine eigenständige Außenbesichtigung der Liegenschaft und des Wohnumfeldes ist jederzeit möglich. Eine Begehung des Grundstückes ohne vorherige Absprache ist ausdrücklich nicht gewünscht. Besichtigungstermine für die Wohnung können Sie gerne vorab mit der Hausverwaltung unter www.hv-wkz.de abstimmen.